title-iconНавигация по сайту
title-icon Статьи о ремонте
Винтовой фундамент

Винтовой фундамент

Комментариев:
Свайный фундамент

Свайный фундамент

Комментариев:
Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент

Комментариев:
Фундамент под теплицу

Фундамент под теплицу

Комментариев:
Плитный фундамент

Плитный фундамент

Комментариев:
title-icon Реклама
» » Приватизация земельного участка

Приватизация земельного участка

Даже ежели вы или ваши предки выстроили на участке дом и возделываете грядки еще со времен короля гороха, то никто не дает гарантию неприкосновенности вашего надела, ежели он не оформлен как надобно. Самый надежный документ - свидетельство о праве принадлежности на землю. Эта «корочка», с одной стороны, оберегает местность и границы участка от посягательств лиц, желающих оттяпать землю. А с иной - дает вам полное право распорядиться участком по собственному усмотрению, в том числе реализовать его или сдать в аренду, что становится необыкновенно актуальным, когда из-за кризиса урезаются зарплаты и растет число увольнений.

Приватизация земельного участка

Законодательство о «дачной амнистии» предугадывает два главных пути приватизации садовых участков: в зависимости от того, находится ли ваша фазенда в соединении садоводов(товариществе, кооперативе, некоммерческом партнерстве)или вы получили ее в личном порядке - как отдельный обособленный участок.


Ежели ваш надел - в товариществе или кооперативе


Нередко в таковых вариантах землевладельцы имеют на руках единый документ - книгу садовода. Она, окончательно, весомо подтверждает ваше членство в товариществе или кооперативе, но вот о правах на землю с юридической точки зрения, увы, не свидетельствует.

В сходственных ситуациях порядок дизайна участков в собственность садоводов смотрится так.

1)Обращаемся в орган местной власти: районную или поселковую администрацию, сельсовет, управу и т. п. Сюда необходимо подать:

- заявление чрезвычайно обычного содержания: «Прошу предоставить мне в собственность земляной участок в согласовании со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих соединениях граждан»;
- описание местоположения участка.
Этот документ составляется без помощи других в вольной форме. Постарайтесь обрисовать собственный участок так, как представляли бы его, скажем, покупателю: укажите близкие означаемые ориентиры, по которым можнож определять нахождение участка: расстояние до леса, дороги, строений и т. п.;
- заключение правления товарищества(кооператива).

Приватизация земельного участка

В этом документе обязано содержаться доказательство, что подходящий участок вправду закреплен за вами и что ваше описание(сантим.. выше)подходит местоположению участка, практически используемого вами.
Главно: по закону орган местной власти должен осмотреть документы и вынести решение по ним в течение 2-ух недель(п. 6 ст. 28 Закона о садоводческих соединениях). Ежели документы оформлены верно, препятствий для приватизации надела не имется, то итогом рассмотрения обязано стать решение органа власти о передаче участка в собственность садовода.

2)Последующий шаг - муниципальная регистрация права принадлежности на участок.


На данный момент сиим занимаются подразделения не так давно сделанной Федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии(официальное сокращенное заглавие - Росреестр).

На сей день прием документов на регистрацию следует в тех же кабинетах, где и до этого регились сделки и права на недвижимость(адреса в вашем регионе можнож выяснить по справочной или отыскать на официальном сайте сайте www.rosregistr.ru).

Для регистрации права принадлежности на садовый участок необходимо подать:
- заявление о регистрации;
- квитанцию о уплате госпошлины(сто руб.);
- правоустанавливающий документ - решение органа местной власти о предоставлении участка в собственность;
- кадастровый паспорт участка.
Обратите внимание: органы, отвечающие за кадастр объектов недвижимости(ранее это была Роснедвижимость, на данный момент - подразделение Росреестра), придерживаются жесткой позиции: садоводам необязательно делать межевание. Они вправе получить кадастровый план на основании данных правоустанавливающего документа - решения органа власти о передаче участка в собственность(подробнее о этом - сантим.. на нашем сайте в публикациях о «дачной амнистии» в разделе «Недвижимость»).

Приватизация земельного участка

Фазенда получена индивидуально

При таком раскладе - когда ваш участок не входит в местность товарищества или кооператива - есть возможность оформить право принадлежности на критериях «дачной амнистии», т. е. в упрощенном порядке, ежели у вас имется один из последующих документов(без помощи других от давности их выдачи):

- акт(постановление, распоряжение, решение)местного органа власти о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение или в неизменное(бессрочное)использование;

- акт местного органа власти о предоставлении участка без указания вида права на землю(так именуемое неопределенное право).

В этих вариантах можнож сходу обращаться в подразделение Росреестра(как его отыскать - сантим.. выше)с заявлением о регистрации права принадлежности на участок.

Также для регистрации вам пригодится кадастровый паспорт участка. Чтоб его получить, в подразделение Росреестра, отвечающее за ведение кадастра объектов недвижимости(на данный момент это кабинеты бывшей Роснедвижимости), необходимо подать правоустанавливающий документ на участок(сантим.. выше)и заявление: «Прошу внести в муниципальный кадастр недвижимости сведения о моем участке как о ранее учтенном - на основании документа о праве, присвоить кадастровый номер и выдать кадастровый паспорт участка».
Читать вполне: http://www.irn.ru/articles/18199.html